Dyrektor KIS wyjaśnia jak prawidłowo oznaczać sprzedaż garaży na potrzeby prowadzonej przez podatnika ewidencji dla celów VAT.

W niedawnej interpretacji indywidualnej Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zajął stanowisko, zgodnie z którym dostawa sprzedawanych przez wnioskodawcę lokali mieszkalnych i użytkowych, takich jak garaże, podlega oznaczeniu kodem GTU_10 w prowadzonej przez podatnika ewidencji dla celów VAT.

Z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej wystąpił deweloper zajmujący się sprzedażą wyodrębnionych, samodzielnych lokali (mieszkalnych oraz użytkowych), które zgodnie z przepisami prawa mogą stanowić odrębne nieruchomości. 

Wątpliwości wnioskodawcy dotyczyły prawidłowości oznaczenia sprzedaży lokali, w tym garaży, kodem GTU_10 na potrzeby prowadzonej ewidencji dla celów VAT. W opinii dewelopera dodawanie przy dostawie lokali oznaczenia „10” jest bezzasadne, ponieważ dotyczy ono budynków, budowli i gruntów, a nie ich części.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nie zgodził się ze stanowiskiem dewelopera. Wyjaśnił, że oznaczenie GTU_10 dotyczące dostaw budynków, budowli i gruntów obejmuje również dostawy części budowli i budynków, w tym udziałów oraz dostawy udziałów w gruntach. Organ podatkowy doprecyzował, że oznaczenie dotyczy zatem: lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, pomieszczeń przynależnych i komórek lokatorskich, miejsc parkingowych, miejsc garażowych, garaży, udziału w prawie własności budynku i gruntu, lecz nie dotyczyłoby sprzedaży miejsca parkingowego w formie prawa do korzystania.

Na podstawie interpretacji indywidualnej z 8 lutego 2021 Dyrektora KIS, sygn. 0112-KDIL3.4012.688.2020.2.MS