Spółka nieruchomościowa do zdefiniowania

Potocznie uważa się, że spółka nieruchomościowa to ta, w której co najmniej 50% wartości rynkowej aktywów stanowią nieruchomości posiadane przez nią bezpośrednio lub pośrednio. Jednak od przyszłego roku, Ministerstwo Finansów zamierza wprowadzić definicję legalną spółki nieruchomościowej. Z projektu ustawy wynika, że spółką taką będzie „podmiot, w tym niebędący spółką, w którym co najmniej 50% wartości rynkowej aktywów w dowolnym okresie 12 kolejno bezpośrednio następujących po sobie miesięcy, stanowiły nieruchomości położone na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa do takich nieruchomości”.
Zgodnie z nowelizacją, spółka nieruchomościowa będzie miała obowiązki płatnika podatku dochodowego z tytułu sprzedaży akcji lub udziałów w takiej spółce. Ponadto, projekt reguluje też sytuację, w której przynajmniej jedna ze stron transakcji zbycia udziałów nie jest polskim rezydentem podatkowym. W takim przypadku, obowiązkiem spółki nieruchomościowej będzie rozliczenie podatku od zysków kapitałowych z tytułu takiej transakcji.
Co więcej, spółki nieruchomościowe będą zobowiązane m.in. do:
- przekazywania po zakończeniu roku Szefowi Krajowej Administracji Skarbowej informacji o swoich bezpośrednich i pośrednik udziałowcach,
- sporządzenia i opublikowania sprawozdania z realizacji strategii podatkowej oraz
- do ustanowienia przedstawiciela podatkowego dla spółki nieruchomościowej niebędącej polskim rezydentem.
Zobacz również:
-
Czy umowa leasingu to schemat podatkowy?
Minister Finansów wydał interpretację ogólną dotyczącą kwalifikacji umów leasingu operacyjnego ...
-
Coraz więcej podmiotów zobowiązanych do raportowania ESG od 2025 roku
Od 2025 roku zaczynają obowiązywać nowe przepisy dotyczące raportowania zrównoważonego ...
-
Ulga na konsolidację – mało znany sposób na realne oszczędności podatkowe
Analizując wydatki związane z nabyciem akcji (udziałów) przez spółkę, warto ...