Mieszkanie i miejsce postojowe stanowią odrębne podstawy opodatkowania
![Mieszkanie i miejsce postojowe stanowią odrębne podstawy opodatkowania](https://bieluk.pl/wp-content/uploads/Fotolia_140415001_Subscription_Monthly_M-1024x683.jpg)
Zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z 14 lutego 2018 r., sygn. akt II FSK 370/16, na potrzeby zastosowania art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT) podpisanie aktu notarialnego dotyczącego miejsca postojowego, po uprzednim nabyciu mieszkania, skutkuje koniecznością uwzględnienia różnych terminów nabycia obu nieruchomości.
Podatnik, którego sprawę rozstrzygał NSA nabył w pierwszej kolejności mieszkanie, zaś w kolejnym roku podpisał akt notarialny dotyczący miejsca postojowego znajdującego się w tym samym budynku. Następnie sprzedając obie nieruchomości, podatnik był przekonany, że po upływie 5-letniego terminu od daty podpisania aktu notarialnego dotyczącego zakupu mieszkania, nie spowoduje powstania po jego stronie przychodu. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości (…), jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości (…) przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie (…).
Z powyższym NSA się nie zgodził i jak zostało wskazane w wyroku z dnia 14 lutego 2018 r., choć mieszkanie i miejsce postojowe znajdowały się w tym samym budynku, to stanowiły odrębne przedmioty nabycia. W konsekwencji, ustalając przy sprzedaży termin nabycia na potrzeby art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, należy brać pod uwagę różne daty w stosunku do obu tych nieruchomości.
Zobacz również:
-
Wyrok NSA: Cesja praw z umowy deweloperskiej, jako niezależna usługa jest opodatkowana 23% VAT
Naczelny Sąd Administracyjny 24 czerwca 2024 r., w rozszerzonym składzie ...
-
Zapobieganie korupcji i etyka biznesu zgodnie z ESRS G1
W dzisiejszym dynamicznym środowisku biznesowym etyka i transparentność są kluczowe ...
-
Nowa uchwała Sądu Najwyższego dotycząca odszkodowania OC za naprawę pojazdu
W maju Sąd Najwyższy wydał uchwałę dotyczącą wysokości odszkodowania OC ...