Opodatkowanie najmu prywatnego na nowych zasadach od stycznia 2018 r.
![Opodatkowanie najmu prywatnego na nowych zasadach od stycznia 2018 r.](https://bieluk.pl/wp-content/uploads/Fotolia_140415001_Subscription_Monthly_M-1024x683.jpg)
Opracowany przez Ministerstwo Finansów projekt ustawy z dnia 29 września 2017 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne zakłada istotne zmiany w opodatkowaniu najmu prywatnego.
W aktualnym stanie prawnym dochód uzyskany przez osoby fizyczne poza działalnością gospodarczą z tytułu najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze podlega opodatkowaniu według zasad ogólnych tzn. wg skali podatkowej – 18%, 23%, bądź na postawie ryczałtu przy stawce 8,5 %.
Projekt nowelizacji zakłada, że z dotychczasowego 8,5% ryczałtu będą mogli skorzystać jedynie podatnicy, uzyskujący przychody z najmu i umów o podobnym charakterze niższe niż 100 tys. zł rocznie. Natomiast od nadwyżki przychodów powyżej tego progu ryczałt wyniesie 12,5%. Warto wskazać, że w nowym projekcie zrezygnowano z rozwiązania przedstawionego w wersji ustawy opublikowanej w lipcu, która zakładała, że prawo do uproszczonego rozliczenia – tj. wg ryczałtu, będzie przysługiwało jedynie podatnikom osiągającym przychody z najmu niższe niż 100 tys. zł.
Wskazany w projekcie ustawy limit 100 tys. zł, w przypadku małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa ma dotyczyć łącznie obojga małżonków.
Zdaniem Ministerstwa Finansów proponowana zmiana przyczyni się m.in. do wyeliminowania stosowanych przez podatników mechanizmów optymalizacji podatkowej.
Projekt ustawy 4 października 2017 r. został skierowany do Sejmu. Proponowane zmiany mają wejść w życie 1 stycznia 2018 r.
Zobacz również:
-
Wyrok NSA: Cesja praw z umowy deweloperskiej, jako niezależna usługa jest opodatkowana 23% VAT
Naczelny Sąd Administracyjny 24 czerwca 2024 r., w rozszerzonym składzie ...
-
Zapobieganie korupcji i etyka biznesu zgodnie z ESRS G1
W dzisiejszym dynamicznym środowisku biznesowym etyka i transparentność są kluczowe ...
-
Nowa uchwała Sądu Najwyższego dotycząca odszkodowania OC za naprawę pojazdu
W maju Sąd Najwyższy wydał uchwałę dotyczącą wysokości odszkodowania OC ...