Przekazanie udziału w nieruchomości w zamian za spłatę kredytu podlega opodatkowaniu PIT
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12 marca 2019 r., nr 0115-KDIT2-2.4011.492.2018.1.ENB uznał, że przeniesienie udziału w nieruchomości na rzecz byłego partnera, w zamian za spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Organ podatkowy jednocześnie uznał, że wskazana czynność nie jest objęta podatkiem od spadków i darowizn, z uwagi na fakt, że mamy od czynienia z odpłatnym zbyciem nieruchomości. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
Organ podkreślił, że „termin ‘odpłatne zbycie’ oznacza każde przeniesienie prawa własności lub praw majątkowych w zamian za korzyść majątkową”. W konsekwencji, jak wynika z cytowanej interpretacji „przeniesienie na rzecz jednego ze współwłaścicieli prawa własności nieruchomości w wyniku zniesienia współwłasności bez spłat i dopłat, lecz w zamian za przejęcie całkowitej spłaty kredytu wskazuje bezsprzecznie, że czynność taka ma charakter odpłatny”. Mając powyższe na uwadze, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że przekazanie udziału w nieruchomości w zamian za spłatę kredytu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Zobacz również:
-
Rola podwójnej istotności w kontekście Rozporządzenia ESRS
Dyrektywa CSRD obowiązująca od 1 stycznia 2024 r. wprowadziła obowiązki ...
-
Nowe przepisy dotyczące nietrzeźwych kierowców
Od 14 marca 2024 r. zacznie obowiązywać nowelizacja Kodeksu karnego ...
-
Kontrakt menedżerski w ramach działalności gospodarczej. Co z ubezpieczeniem społecznym?
Przedsiębiorcy coraz częściej rozważają zatrudnienie menedżera, który profesjonalnie pokieruje przedsiębiorstwem ...